外媒：中国90年代的房子已算旧宅

据美国《华尔街日报》报道，有经济学家警告称，中国房地产繁荣可能终于在消退了。这里做一个简单的测验：

中国城市的存量房有多大比例是在2000年前建造的？

A. 52% B. 42% C. 32% D. 22%

考虑到大约85%的美国住房是在21世纪之前建造的，你选择从A到C的任何答案都情有可原。

根据野村(Nomura)给出的一个令人惊讶的估算，实际上答案是D。

中国有数千年的历史，但走在当今的多数中国城市中，历史感却难觅踪影。接连发生的战争、革命和自然灾害没能给中国留下太多历史建筑，同时为了给一排排新住宅楼腾出空间，许多留存至21世纪的历史建筑也纷纷被轻率地拆除。

为了估算2000年的住房存量，野村使用了中国国家统计局公布的城镇居民人均住房面积数据，并将其乘以城镇人口。农村方面的数据无法获得。

中国确实公布每年的新增建筑面积数据。比如，2013年完工的新建筑面积为10亿平方米。

有关拆除的信息则较难获得。为简化计算过程，野村假设在2009年之前没有任何拆除，之后有16%的新建住房被拆除。2009年是中国房地产从实质上开始繁荣的时间。