中新社華盛頓1月2日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間2日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.91%，是自去年7月以來的最高值。

數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天升至6.91%，該數據已經連續三周上漲，一周前該數據為6.85%，一年前該數據為6.62%。

美國聯邦儲備委員會去年12月宣布，將聯邦基金利率目標區間下調25個基點到4.25%至4.50%之間。美聯儲同時透露，2025年將可能降息兩次，而不是去年9月預計的降息四次。受該消息影響，美國10年期國債收益率近來走高。

美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美媒認為，10年期國債收益率的走高在一定程度上拉動了房貸利率上漲。數據顯示，受房貸利率上漲影響，申請房貸人數近來出現下滑。

分析人士認為，房貸利率上漲將進一步削弱潛在購房者的購買力，對於房地產市場而言“不是好消息”。經濟學家普遍預計，30年期固定抵押貸款平均利率2025年仍將維持在6%以上。

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